こんばんは海外子育て.comです
今日はオーストラリアで家を借りる場合の注意点です。
絶対しないと損なので、必ずチェックしてみてください☆
オーストラリアで家を借りる場合
(フラットメイトやシェアハウスの場合は異なります。)もしオーストラリアで家を借りたい場合は
まずネットや不動産屋(Real Estate)に直接行く方法があります。
サイトで有名なのが
https://www.realestate.com.au
https://www.domain.com.au
不動産屋さんのところには家の売り買い、賃貸の値段などが
壁に貼っていることが多いです。
紙にコピーしたものも置いているケースがありますので
そちらをチェックまたは直接聞いてみる。
ここはオーストラリア、
不動産屋さんと言っても日本のように見たい物件を一日で全て案内してくれるようなことはしません。
たいてい一つの物件について決まった日にちと時間があるので、
希望の物件があれば予約をして見学します。
結構平日で、例えば６月６日3時から3時半までの間
というように一斉に短時間で観覧します。
そうすると結構見学する人が多いです。
借りたい人が多いので、当然競争になります。
見学した当日に不動屋さんに申し込み用紙をもらいます。
またはその場で記入する人もいます?
申し込んでもやはり競争なのですぐ決まるかといえば、
そうでない場合もあります。もう、運ですよね。。
物件が決まれば、ようやく入居することになりますが、
引っ越し当日絶対絶対しなければならないことがあります
たいてい、不動屋さんから入居する家の状況確認の紙をもらうと思います。
(床が傷がついているかタイルが少し欠けているとかです。)
レンタカーを借りるとき一緒に車をチェックしますよね、
返却する時、最初チェックした以外に傷がついていればお金を払うシステムがありますよね。
それと全く同じです。
あらゆるところ、気になったところは写真かビデオ撮っていた方がいいです。
不動屋さんからもらった紙に記載されていないところは
ここまでうるさく言うのもなぁ。まぁいいか。といって
妥協して安易にサインしないでくださいね。
そして床が掃除されていないとかあればそこもきちんと写真添付と記入してください。
もしクリーニングが入ってないと思った箇所もキチンと記入してください。
バックヤード、フロントヤードなども写真を撮るのがお勧めです☆
私の友達がトラブルになった件があります。
状況としては
最初入居する時掃除があまりされていない。
(プロのハウスクリーニングではない)
カーペットはプロのクリーニング済み。
プラインドが汚れている。
オーブンが素人の掃除。
水回りがよく見るときちんと掃除されていない。
不動産屋さんに口であまり掃除されていないことをいった。
不動産屋さんからチェックシートをもらって結構色々記入した。
しかし証拠となる写真を添付していなかったとのこと。
スポンサーリンク
退去日後、
不動屋さんからキチンとハウスクリーニングを入れるようにと連絡あったそうで、
そうすると結構な値段なんですね。
カーペットは入居時クリーニングしていいたので、
カーペットに関してはプロに依頼したそうです。
しかも入居するときにきっちりハウスクリーニングが入っていれば理解できますが。。
入居した時より綺麗な状態で返したのに、色々言われたそうで、
入居した時にたくさん撮った写真とビデオを見せ、説明したそうですが、
それは入居した時にちゃんと言っていないので意味が無いと言われたそうです。
撮った写真やビデオは入居前に見せるべきだとのこと。
なので入居する時は少しでも気づいたことは
必ず記入して写真を撮ってきちんと不動産屋さんに説明してくださいね。
多少うるさいと借主だと思われてもいいと思います。
オーストラリアは貸主がの権利が強い
入居して1週間ぐらい経つと、どのように入居しているのかを貸主に知らせるため、
不動屋さんが家を訪問し、あらゆるところを写真を撮ります。
半年後ぐらいにもチェックがあって各部屋写真を撮って行きます。
(私も経験あり)
日本だったらありえないですよね。
オーストラリアでは借りたいが多いので、法律もそうですが貸主が守られている感じがします。
なので入居する前必ず必ず写真など証拠をキチンと提示することをお勧めします。
日本でも退去する際もめることもあるので
まして海外なので、特に注意が必要ですね。
スポンサーリンク
最後までお読みいただきありがとうございました。
ブログランキングに参加しています！
ぽちっとお願いします！更新の励みになります☆
にほんブログ村
